Estimation théorique
Rue de Paris,60530 Neuilly en Thelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,60530-Neuilly en Thelle indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouy-en-Thelle (60185), comprenant 1116 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crouy-en-Thelle (60185), comprenant 1116 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-15 | 12 | RUE DRIARD | 4 | 86 | 270 | 245000€ | 2849€ |
2023-02-13 | 13 | PL DU MAL LECLERC | 3 | 44 | 0 | 78000€ | 1773€ |
2022-07-18 | 13 | PL DU MAL LECLERC | 4 | 65 | 0 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-30 | 11 | PL DU MAL LECLERC | 4 | 64 | 76 | 169000€ | 2641€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DU MOUTHIER | 3 | 67 | 203 | 129000€ | 1925€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DRIARD | 3 | 40 | 137 | 204300€ | 5108€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DU MOUTHIER | 4 | 80 | 128 | 125000€ | 1563€ |
2023-03-06 | 18 | BD LEBEGUE | 6 | 170 | 439 | 420000€ | 2471€ |
2019-05-11 | 14 | BD LEBEGUE | 3 | 51 | 186 | 165000€ | 3235€ |
2021-05-21 | 11 | AV DES CINQ MARTYRS | 7 | 165 | 363 | 280000€ | 1697€ |
2020-06-19 | 12 | RUE DU MOUTHIER | 3 | 99 | 255 | 265000€ | 2677€ |
2020-02-14 | 27 | BD LEBEGUE | 5 | 116 | 802 | 289000€ | 2491€ |
2022-12-16 | 6 | RUE VICTOR SERRIN | 3 | 71 | 106 | 170000€ | 2394€ |
2022-07-01 | 12 | RUE VICTOR SERRIN | 5 | 120 | 241 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-02 | 14 | RUE VICTOR SERRIN | 3 | 75 | 306 | 233500€ | 3113€ |
2022-01-13 | 37 | RUE DE PARIS | 5 | 125 | 922 | 291000€ | 2328€ |
2020-07-10 | 1 | RUE VICTOR SERRIN | 4 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 57 | 0 | 107000€ | 1877€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 99 | 289 | 225000€ | 2273€ |
2021-09-03 | 46 | BD LEBEGUE | 5 | 155 | 371 | 325000€ | 2097€ |
2021-05-03 | 19 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 142 | 159 | 292000€ | 2056€ |
2021-07-01 | 26 | RUE VICTOR SERRIN | 4 | 101 | 311 | 280000€ | 2772€ |
2021-07-29 | 17 | RUE VICTOR SERRIN | 5 | 111 | 82 | 212000€ | 1910€ |
2020-02-04 | 13 | BD LEBEGUE | 2 | 70 | 398 | 58644€ | 838€ |
2020-10-02 | 13 | BD LEBEGUE | 2 | 70 | 398 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-13 | 16 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 96 | 451 | 230000€ | 2396€ |
2019-08-02 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 150 | 296 | 313000€ | 2087€ |
2022-09-06 | 17 | RUE VICTOR SERRIN | 3 | 75 | 76 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-21 | 9 | BD LEBEGUE | 5 | 94 | 378 | 160000€ | 1702€ |
2021-01-29 | 3 | IMP JACQUES BREL | 4 | 86 | 409 | 249000€ | 2895€ |
2021-04-30 | 29 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 25 | 416 | 95000€ | 3800€ |
2021-09-03 | 24 | RUE DU MOUTHIER | 5 | 119 | 1958 | 500000€ | 4202€ |
2021-11-16 | 27 | RUE DU MOUTHIER | 3 | 34 | 144 | 150600€ | 4429€ |
2022-10-13 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 225 | 209000€ | 3074€ |
2019-07-04 | 30 | RUE VICTOR SERRIN | 5 | 119 | 925 | 180000€ | 1513€ |
2019-10-29 | 30 | RUE VICTOR SERRIN | 5 | 119 | 925 | 250000€ | 2101€ |
2022-08-23 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 198 | 607 | 407000€ | 2056€ |
2021-08-25 | 4 | IMP JACQUES BREL | 5 | 90 | 226 | 257100€ | 2857€ |
2023-02-28 | 4 | IMP JACQUES BREL | 5 | 90 | 226 | 292500€ | 3250€ |
2020-05-20 | 6 | IMP JACQUES BREL | 4 | 90 | 189 | 232000€ | 2578€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DU MOUTHIER | 5 | 129 | 781 | 310000€ | 2403€ |
2022-11-22 | 35 | RUE DU MOUTHIER | 5 | 129 | 781 | 513600€ | 3981€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 70 | 811 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-27 | 25 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 160 | 149 | 254000€ | 1588€ |
2019-07-15 | 17 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 120 | 671 | 258100€ | 2151€ |
2021-02-08 | 27 | AV DES CINQ MARTYRS | 6 | 161 | 735 | 327000€ | 2031€ |
2023-02-28 | 21 | PL PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 74 | 600 | 223000€ | 3014€ |
2022-11-18 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 160 | 645 | 290000€ | 1813€ |
2021-08-24 | 27 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 102 | 1041 | 287000€ | 2814€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 237 | 2111 | 820000€ | 3460€ |
2019-07-02 | 34 | RUE DU MOUTHIER | 3 | 67 | 175 | 167000€ | 2493€ |
2019-06-13 | 22 | RUE MARCEAU VOLLARD | 5 | 83 | 611 | 215000€ | 2590€ |
2020-11-20 | 22 | RUE MARCEAU VOLLARD | 5 | 83 | 611 | 295000€ | 3554€ |
2022-01-04 | 20 | RUE MARCEAU VOLLARD | 5 | 146 | 572 | 402000€ | 2753€ |
2020-02-24 | 8 | RUE PAUL DEMOUY | 4 | 85 | 31 | 296500€ | 3488€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 91 | 160 | 205000€ | 2253€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 108 | 194 | 217000€ | 2009€ |
2022-09-19 | 8 | RUE PAUL DEMOUY | 3 | 85 | 60 | 134900€ | 1587€ |
2021-09-17 | 4 | CHE DES GLANDS | 5 | 99 | 54 | 221000€ | 2232€ |
2023-04-11 | 5 | RUE PAUL DEMOUY | 5 | 103 | 107 | 208000€ | 2019€ |
2022-06-28 | 10 | RUE RENE GUERIN | 4 | 77 | 660 | 215000€ | 2792€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 444 | 260000€ | 2364€ |
2021-12-27 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 110 | 444 | 332000€ | 3018€ |
2021-02-02 | 33 | RUE MARCEAU VOLLARD | 3 | 84 | 594 | 229900€ | 2737€ |
2020-07-18 | 59 | RUE DE PARIS | 2 | 30 | 166 | 176000€ | 5867€ |
2021-04-07 | 7 | RUE PAUL DEMOUY | 2 | 50 | 195 | 215000€ | 4300€ |
2019-07-03 | 7 | IMP VOLTAIRE | 6 | 101 | 684 | 241000€ | 2386€ |
2021-03-25 | 2 | IMP VOLTAIRE | 5 | 62 | 502 | 194300€ | 3134€ |
2020-03-27 | 37 | RUE MARCEAU VOLLARD | 6 | 159 | 545 | 305000€ | 1918€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 142 | 322 | 280000€ | 1972€ |
2022-04-21 | 28 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 104 | 138 | 208000€ | 2000€ |
2020-10-01 | 49 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 50 | 41 | 130000€ | 2600€ |
2021-02-09 | 45 | RUE MARCEAU VOLLARD | 4 | 93 | 1042 | 284000€ | 3054€ |
2021-04-23 | 24 | RUE PAUL DEMOUY | 6 | 160 | 415 | 270000€ | 1688€ |
2019-08-21 | 26 | RUE PAUL DEMOUY | 4 | 70 | 248 | 214000€ | 3057€ |
2021-02-19 | 5 | CHE DES GLANDS | 4 | 99 | 795 | 313000€ | 3162€ |
2020-07-27 | 28 | RUE PAUL DEMOUY | 2 | 55 | 202 | 150000€ | 2727€ |
2019-07-12 | 22 | RUE RENE GUERIN | 5 | 80 | 630 | 250000€ | 3125€ |
2020-08-24 | 23 | RUE PAUL DEMOUY | 5 | 101 | 182 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-01 | 4 | RUE GUY MOQUET | 4 | 83 | 297 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-16 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 617 | 270000€ | 2935€ |
2019-11-15 | 26 | RUE RENE GUERIN | 5 | 84 | 700 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 69 | RUE DE PARIS | 3 | 61 | 289 | 248000€ | 4066€ |
2022-03-30 | 7 | CHE DES GLANDS | 4 | 103 | 250 | 285000€ | 2767€ |
2020-11-24 | 33 | RUE PAUL DEMOUY | 3 | 56 | 162 | 68000€ | 1214€ |
2019-12-30 | 3 | RUE MARCEAU VOLLARD | 5 | 100 | 257 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-10 | 27 | RUE PAUL DEMOUY | 2 | 59 | 320 | 223000€ | 3780€ |
2021-10-14 | 35 | RUE PAUL DEMOUY | 3 | 56 | 71 | 150000€ | 2679€ |
2021-02-15 | 71 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 222 | 198750€ | 3105€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 98 | 553 | 348900€ | 3560€ |
2019-07-12 | 11 | RUE VIVILLE | 5 | 121 | 361 | 243000€ | 2008€ |
2020-11-23 | 33 | RUE PAUL DEMOUY | 4 | 70 | 236 | 185000€ | 2643€ |
2019-10-15 | 34 | RUE PAUL DEMOUY | 5 | 139 | 390 | 186000€ | 1338€ |
2020-03-27 | 34 | RUE PAUL DEMOUY | 5 | 139 | 390 | 217000€ | 1561€ |
2021-07-07 | 65 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 126 | 291 | 240000€ | 1905€ |
2023-04-14 | 37 | RUE PAUL DEMOUY | 2 | 52 | 60 | 156000€ | 3000€ |
2022-12-19 | 9 | CHE JEANNE D'ARC | 5 | 121 | 500 | 330000€ | 2727€ |
2021-06-10 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 96 | 511 | 260000€ | 2708€ |
2020-02-20 | 40 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 39 | 110 | 135000€ | 3462€ |
2023-04-07 | 40 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 72 | 110 | 179750€ | 2497€ |
2020-05-25 | 42 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 100 | 853 | 175000€ | 1750€ |
2023-03-30 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 502 | 270000€ | 2700€ |
2020-03-02 | 1 | RUE VIVILLE | 5 | 116 | 344 | 133000€ | 1147€ |
2022-03-11 | 57 | RUE DU MOUTHIER | 5 | 82 | 459 | 266600€ | 3251€ |
2019-09-02 | 43 | RUE PAUL DEMOUY | 3 | 76 | 214 | 300000€ | 3947€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 5 | 112 | 456 | 290315€ | 2592€ |
2023-03-29 | 38 | RUE PAUL DEMOUY | 4 | 61 | 81 | 160000€ | 2623€ |
2021-11-18 | 23 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 721 | 245000€ | 3267€ |
2022-08-05 | 12 | RTE DE PUISEUX | 5 | 105 | 470 | 237350€ | 2260€ |
2019-06-21 | 14 | RTE DE PUISEUX | 5 | 115 | 470 | 295000€ | 2565€ |
2020-12-29 | 50 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 76 | 260 | 148000€ | 1947€ |
2022-04-13 | 11 | RUE VIVILLE | 3 | 75 | 128 | 190000€ | 2533€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DU TILIA | 3 | 76 | 428 | 288000€ | 3789€ |
2021-12-23 | 4 | RUE VIVILLE | 3 | 69 | 43 | 135000€ | 1957€ |
2020-11-02 | 8 | CHE JEANNE D'ARC | 2 | 71 | 549 | 290000€ | 4085€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 6 | 102 | 546 | 339900€ | 3332€ |
2022-06-29 | 15 | RUE VIVILLE | 3 | 75 | 293 | 239900€ | 3199€ |
2019-07-26 | 6 | CHE DE MERU | 5 | 80 | 588 | 264000€ | 3300€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 80 | 276 | 253900€ | 3174€ |
2022-01-24 | 8 | RUE VIVILLE | 4 | 70 | 164 | 198000€ | 2829€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 90 | 71 | 189500€ | 2106€ |
2022-03-17 | 1 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 89 | 202 | 235000€ | 2640€ |
2023-02-02 | 59 | RUE DU MOUTHIER | 5 | 111 | 460 | 325000€ | 2928€ |
2020-09-14 | 16 | RTE DE PUISEUX | 5 | 90 | 507 | 255000€ | 2833€ |
2021-01-28 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 298 | 164500€ | 2006€ |
2020-02-24 | 22 | RTE DE PUISEUX | 4 | 79 | 532 | 260000€ | 3291€ |
2020-10-14 | 59 | RUE PAUL DEMOUY | 2 | 45 | 92 | 131000€ | 2911€ |
2022-03-22 | 5 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 98 | 357 | 325000€ | 3316€ |
2020-10-29 | 14 | RUE GUY MOQUET | 5 | 81 | 990 | 275000€ | 3395€ |
2023-05-15 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 82 | 500 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-04 | 14 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 82 | 214 | 162400€ | 1980€ |
2021-01-26 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 352 | 169900€ | 2072€ |
2021-03-05 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 279 | 169900€ | 2072€ |
2021-01-27 | 16 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 82 | 218 | 169900€ | 2072€ |
2023-01-17 | 5 | CHE DE MERU | 3 | 78 | 1492 | 255000€ | 3269€ |
2022-12-22 | 25 | RUE VIVILLE | 3 | 63 | 71 | 149000€ | 2365€ |
2020-10-20 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 512 | 220000€ | 2472€ |
2021-01-26 | 18 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 82 | 218 | 169900€ | 2072€ |
2021-06-30 | 19 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 214 | 162400€ | 1980€ |
2021-01-26 | 20 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 82 | 214 | 162400€ | 1980€ |
2021-07-15 | 75 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 63 | 773 | 79000€ | 1254€ |
2020-07-24 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 87 | 590 | 269500€ | 3098€ |
2022-08-01 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 91 | 518 | 257000€ | 2824€ |
2021-12-29 | 22 | RUE SUZANNE CAMUS | 4 | 82 | 203 | 164500€ | 2006€ |
2021-03-24 | 17 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 218 | 169900€ | 2072€ |
2023-01-18 | 6 | IMP ORMETEAU | 6 | 126 | 213 | 220393€ | 1749€ |
2021-03-19 | 24 | RUE SUZANNE CAMUS | 3 | 68 | 207 | 136700€ | 2010€ |
2023-02-28 | 29 | RUE VIVILLE | 3 | 79 | 357 | 254900€ | 3227€ |
2021-04-15 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 252 | 168500€ | 2055€ |
2020-03-18 | 23 | RUE GUY MOQUET | 5 | 82 | 1013 | 260000€ | 3171€ |